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比肩曼哈顿,未来“全球中央区”看这里……

2022-11-29 07:42:53 1919

摘要:1990年,国务院宣布开发浦东,并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区,其中经营人民币业务的外资金融机构,必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处,由此,“陆家嘴金融中心”一跃而起。2005年,以11万元/平方米“天价”开盘的汤臣一品亮相世界,此...

1990年,国务院宣布开发浦东,并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区,其中经营人民币业务的外资金融机构,必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处,由此,“陆家嘴金融中心”一跃而起。

2005年,以11万元/平方米“天价”开盘的汤臣一品亮相世界,此后陆家嘴滨江豪宅连连突破“天价”,自此,“中国房地产金字塔尖”声名鹊起,陆家嘴豪门标签深入人心。

毫无疑问,陆家嘴是中国大陆含金量最高的土地之一,在过去的30年里鹤立鸡群般的存在,而陆家嘴的豪宅,在过去的10年里价格翻番也如同坐火箭般“蹿升”,让人惊叹。

但问题在于,这样的陆家嘴是否已经面临了天花板?它的发展空间能否再往上升?答案是肯定的,站在更未来的角度看,陆家嘴充满惊人的能量。

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“十三五”期间,陆家嘴将抓住人民币国际化进程加快的机遇,充分发挥上海自贸区改革开放和制度创新的平台作用,努力建成国际一流的金融城、世界级中央活动区、金融贸易制度创新先行区和成为上海建设全球城市的战略支点。

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最新的新闻报道进一步明确陆家嘴的未来发展方向,并在报道中提出了代表国家积极争取全球资源产品定价权的“陆家嘴价格”“陆家嘴标准”“陆家嘴声音”等诸多概念,将全面提升陆家嘴的“国际范”

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简单而言,即陆家嘴要建成具有全球影响力的金融活动中心,在未来的全球范围内更加具有话语权和影响力,其中核心基础则必然是陆家嘴价值进一步蹿升,成为比肩甚至超越曼哈顿的全球标杆。

最新的网络数据显示,在一字排开的曼哈顿豪宅区上,皮埃尔酒店顶层公寓的售价达到了1亿2500万美元,One57的公寓报价则达到了1亿1500万美元,此外,432 Park Avenue、56 Leonard则分别达到了9500万美元、4700万美元。

几乎无需对比,便可看出巨大的差距,纵使陆家嘴滨江豪宅们在过去十年间价格已经翻了数倍,突破了20余万元一平米,但与曼哈顿的豪宅们相比则仍然相差甚远。

而在另一方面,在“十三五”规划下,陆家嘴要打造的却正是曼哈顿式全球中央区,其发展功能与价值潜力无疑有着参考意义,尤其对于陆家嘴滨江豪宅们,是否有朝一日会成为像曼哈顿式的豪宅们受到全球富豪的青睐。

2月末,东方证劵首席经济学家邵宇博士在一个论坛讲座上曾指出:“2017年,投资市场将或是又一片黑天鹅湖,而中国经济则有望迎来三年繁荣期,有五大投资方向将值得下注。”

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其中核心城市核心区域的房地产被排在了资产配置的第一位,并作出了如下分析:M2从2004年到2017年翻了303倍,30年复合增长率相当于21%,而2000年到2017年上海核心(平均)地区房价翻了10倍,30年复合增长率相当于6%,但乘以5倍房贷杠杆,实际可以达到30%,是少有的战胜M2增长的优质资产。

无疑,作为中国房地产金字塔尖的陆家嘴,显然是财富精英们资产配置的优选。而眼下,陆家嘴滨江豪宅中,景瑞的最高端系列——景瑞·尚滨江正全新而来,以“高定生活”为特色的独特定位亦备受青睐,十分有望成为2017年陆家嘴令人惊艳的滨江豪宅。

产品链接

——景瑞·尚滨江主打陆家嘴200平方米以下稀缺中小户型产品,天赋稀贵,并是难得的不限购产品。

景瑞·尚滨江实景图

——景瑞·尚滨江采用了酒店空间美学设计,9米大堂挑高,艺术化主题风格,从大堂、走廊到会所皆以名画装饰,品味不凡。

景瑞·尚滨江实景图

——景瑞·尚滨江采用欧美大牌精装,提供“尚管家”、世邦魏理仕、景瑞ePLUS定制服务,构建精英式生活服务体系。

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张艳房教中国品牌总监,地产自媒联盟成员历任新浪商业地产、地产人主编克而瑞CRIC品牌推广总监让我们以文会友。同写同感。欢迎关注艳姐“地产人言”。

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