摘要：曲江新区是大部分人买房落脚的“理想之地”，但不可否认早期不少人吃到了红利，如今想入住曲江，已不光是钱的事，区域饱和严重，供地短缺导致房源供应有限已成事实。为此，曲江管委会除了早期与未央、雁塔、蓝田、临潼等区域板块开启“共建模式”外，如今终于。...
曲江新区是大部分人买房落脚的“理想之地”，但不可否认早期不少人吃到了红利，如今想入住曲江，已不光是钱的事，区域饱和严重，供地短缺导致房源供应有限已成事实。
为此，曲江管委会除了早期与未央、雁塔、蓝田、临潼等区域板块开启“共建模式”外，如今终于在区域周边寻求到了突破，版图扩张有望！
01
版图南拓
2021年12月21日，陕西省政府采购网发布了《西安少陵塬文旅融合创新产业园区国土空间规划公开招标公告》，这则信息预示着曲江南拓将正式拉开序幕。
来源：陕西省政府采购网
根据招标公告显示，西安少陵塬文旅融合创新示范园区国土空间规划项目规划用地为53平方公里，其范围为西安市东南部，北至长安区北行政边界，南至引镇街办汇通路，西至韦鸣路、雁引路，东至浐河西岸。采买方为西安曲江新区土地储备中心。
也就是说曲江新区的土地储备将包括长安区鸣犊街办、大兆街办东部、魏寨街办浐河以西、和引镇街办大部分地区。目前整个区域内可利用土地篇幅不小，涉及到的这些地方人民可能即将成为下一批的拆迁户！
也有不少网友疑惑，这不是航天二期吗？怎么又成了曲江三期？其实航天基地的规划，一直没辐射到雁引路，此后曲江新区和航天基地将以雁引路和韦鸣路东段部分地区为界，西侧是航天，东侧是曲江，一个发展硬科技，一个发展文旅融合电子竞技和文化产业，规划具体精准。
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曲江发展
曲江新区这个概念，诞生于2003年。在过去的近20年的发展过程中，曲江经历了从郊区翻身成为西安居住核心，从人居到文旅，从扩张到逐渐饱和的状态。西安人民对带有“曲江IP”的产品也是充满信任。
早在曲江一期，曲江管委会就开启了文旅项目的打造，大雁塔北广场、曲江池遗址公园、大唐不夜城等一批热门景点陆续建成。南湖边一批高端人居住宅拔地而起，像大家比较熟悉的有华侨城108坊、金地湖城大境、金地芙蓉世家、中海铂宫等，该板块是目前最完善的“西安富人区”！
一期开发完毕，曲江首次扩张版图，曲江二期应运而生。从2014年到2021年，目前二期也已经是全方位配套齐全的居住区域。
早期，万元出头的美好时光、招商依云曲江等盘快速售罄，再到后来的阳光城PLUS、三迪枫丹、华润曲江九里、中海曲江大城也在这轮楼市红利期一售而空。目前区域内鲜有新房在售，一期、二期几乎断供。
从近两年的土地市场来看，曲江的表现也很乏力。港务区迅速崛起，高新三期已在加速建设中，这两个区域已然成为目前土地及住宅产品供应主力，而曲江楼市，却因版图有限、开发饱和而已有没落之势。所以区域开疆拓土也是势在必行。
据悉，曲江新区核心区域面积51.5平方公里，而此次南拓面积就达到53平方公里，对曲江乃至整个城南来说都意义非凡，曲江的3.0时代或许即将到来，曲江的再一次腾飞即将到来！
